マンションは、意識・価値観の相違、権利関係の複雑さ、建物構造上技術判断の難しさなどの潜在的課題を有しています。
快適な居住環境確保・資産価値の維持・向上には、経年劣化に対して適時適切な修繕工事が重要で、適切な長期修繕計画が必要です。
こうした問題意識を踏まえ「長期修繕計画作成ガイドライン」は策定されました。
適正化法改正（令和２年法律第６２号）・管理計画認定制度を踏まえ、ガイドラインも改訂されています。
（概要・計画期間の見直し、修繕周期の目安見直し、修繕工事の有効性等追記）