区分所有法制の改正に関する中間試案（令和５年６月８日）（概要）
「区分所有建物の管理円滑化を図る方策」
１．集会の決議の円滑化
・（裁判所関与下）所在等不明区分所有者を集会決議の母数から除外する制度検討
・出席者の多数決による決議を可能とする制度の創設検討

２．区分所有建物の管理に特化した財産管理制度
・所有者不明専有部分管理制度の創設検討
・管理不全専有部分管理制度の創設検討
・管理不全共用部分管理制度の創設検討

３．専有部分の保存・管理の円滑化
・他の区分所有者の専有部分の保存請求検討
・専有部分の使用等を伴う共用部分の管理（配管全面更新等）制度の創設検討
・管理組合法人による区分所有権等の取得検討
・区分所有者が国外にいる場合における国内管理人を選任する制度の創設検討

４．共用部分の変更の円滑化
・法定の多数決割合の緩和検討
・規約による多数決割合の緩和検討

５．その他の管理の円滑化
・区分所有建物の管理に関して所有者が相互に負うべき義務について検討
・事務のデジタル化・建物が全部滅失した場合の敷地等の管理円滑化を図る制度の創設検討
・共用部分について損害賠償請求権等が発生した後に一部の区分所有権が転売されても管理者が請求権を代理して行使できる制度の創設検討
・第三者を管理者とする場合の監事選任義務化（法人以外）の検討

「区分所有建物の再生円滑化を図る方策」
１．建替えの円滑化
・所在等不明区分所有者の決議を母数から除外に加え、多数決割合の緩和に関する案検討
・建替え決議の多数決要件の緩和・建替え決議がされた場合の賃借権（配偶者居住権・担保権）等の消滅検討

２．区分所有関係の解消・再生のための新たな仕組み
・建替えと同等の多数決による一括売却や取壊し等を可能とする制度の創設検討
・建替えと同等の多数決による一棟リノベーション工事を可能とする制度の創設検討

３．建替え決議の多数決割合の緩和（案）検討
・法定の多数決割合の緩和（要件として客観的事由検討）
・合意による多数決割合の緩和（新築時の単独所有者による決定含む）

「団地の再生円滑化」
・一括建替え決議の要件緩和検討
・一部建替え承認決議の要件緩和検討
・団地内建物・敷地の一括売却の検討

「被災区分所有建物の再生円滑化を図る方策」
・建替え・建物敷地売却決議等の多数決要件の緩和検討
・被災区分所有法に基づく決議可能期間の延長検討