相続（遺言）により不動産の所有権を取得した相続人は、自己のために相続の開始があったことを知り、かつ、その不動産の所有権を取得したことを知った日から３年以内に相続登記の申請をしなければならない（不動産登記法７６条の２第１項）。

前記基本義務とは別に（相続人申告登記に留意）、遺産分割が成立した場合、分割成立の日から３年以内の登記申請が義務づけられた（不動産登記法７６条の２第２項等）。

４月１日以前の相続も、３年の猶予期間があるが、義務化の対象となります。