土地・建物管理制度（民法改正）

所有者不明土地・建物管理制度（民法２６４条の２～２６４条の８）
管理不全土地・建物の管理制度（民法２６４条の９～２６４条の１４）
（土地・建物の所在地を管轄する地方裁判所（非訟事件手続法９０条１項））

区分所有法６条４項「民法第２６４条の８及び第２６４条の１４の規定は、専有部分及び共用部分には適用しない」