一般に、マンション分譲時の修繕積立金は、月額が低く設定される例もある。また、経年とともに大がかりな修繕工事が増加、一方、２回目・３回目の大規模修繕に向け長期修繕計画の見直しが行われていない例も見受けられます。
結果、修繕工事費が不足するケースが生じている。