高経年マンションは

平成30年末時点
築40年超のマンションは81.4万戸
10年後には約2.4倍の198万戸
20年後には約4.5倍の367万戸となる見込

今後、老朽化や管理組合の担い手不足の高経年マンションが急増すると予測
平成31年4月時点、マンション建替えは累計244件(約1万9200戸)に留まる

(問題点)
高経年マンションの区分所有者の高齢化、非居住化による管理組合の役員の担い手不足
適切な長期修繕計画や修繕積立金の不足等により必要な修繕がなされない懸念

(喫緊の課題)
老朽化を抑制し、周辺地域への危害等を防止するための維持管理の適正化
老朽化が進み維持修繕等が困難なマンションの再生に向けた取組の強化

「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」及び
「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」
の一部を改正する法律(令和2年法律第62号)へと
令和2年6月16日成立、6月24日に公布・公布後2年以内に施行予定

参照:マンション管理適正化法の改正概要(国土交通省)

2020年11月07日