区分所有法４５条（書面又は電磁的方法による決議）を要約すると
①事前の区分所有者全員の承諾により、総会を開催せず書面（又は電磁的方法）で、普通決議または特別決議ができる。
②全員一致の合意書面（又は電磁的方法）を集めれば、書面決議とみなす。
２つの制度（標準管理規約５０条も同様）

ただし、議決権行使書・委任状・管理者の義務に留意（法３４条・３９条・４３条参照）